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房价4000左右的县城房价未来走势如何 会下跌吗

来源:本站原创更新时间:2018-07-30
   

很多人在问,未来县城房价的走向如何,会不会涨?"房价"一直是老百姓关心的重点。近年,由于国家的棚改和去库存政策,许多小县城的房价都飙到4000元以上。纵观中国最近几年房价的走势,我们可以肯定的说,县城房价还是会继续涨的,大中城市可能会放缓,那对于房价在4000左右的县城来说房价是可不可能会下跌呢?房价的走势会如何呢?

早在2010年,房价上升到一个新阶段,这个时候,我和大家一样,认为房价不会再涨,也许这就是一个转折点,购房者的春天已经到来了,谁知,在接下来的几年时间里,一直到2018年,一般县城的房价从上个阶段的2800元-3800元之间一路飙升到4000以上,让很大一部分购房者大跌眼镜!小县城的就业率低,收入不高,很多人都想在小县城安身立命的人智能捂着钱包"望房兴叹"一二线城市房价高不可攀,再加上我国居民普遍存在"居者有其屋"的思想,很多刚需族都选择回乡购房。哪怕不住,就算一种投资,也不能没有房子。尤其是结婚一族,在县城购置房子可以说已经成为标配,刚性需求在这一点上体现的淋漓尽致。你会发现最终购房的人绝大多数都是刚需,也正是刚性需求,直接拉升了当地的房价。

同时,目前一些经济发达的、人口较多的大县城,房价还将有较大的上涨空间,因为具有投资价值,不少炒房客看好这些地方的县城,甚至不少房地产开发商也看好这些县城,意欲投资开发房地产分一杯县城经济发展成果之羹。另外,县城房价能涨到每平米4000元,这本身说明这个县城经济的、人口的等多种资源禀赋比较优质,才吸引民众投资购房热忱而推高了房价。现在已经越来越多的三线城市开始加入调控,其实原因就在这,他们希望房价稳,把行情再拉长一点。相应的棚改货币化也会减速,以配合这种套路。这一波上涨,大概率是三四线城市乃至县城最后一波了。随着二胎越来越多,即便老龄化严重,但人口总体还是在快速上涨,2018世界杯外围投注网址,买房需求也在上涨,农村即使有老房子,但教育医疗条件始终不如城市,也不妨碍农村年轻人进城买房。现在镇上开发,盖了上百栋商品房,开始两年没人买,现在全卖完了,这种情况太常见了。

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